第148章 为了手办买别墅
第148章为了手办买别墅
将手头上《射雕英雄传》的稿件全部写完派人给虞兰馨邮递出去。
无事一身轻的林皓将《一拳超人》二刷了一遍，观看途中心里也在为下部作品做初步的打算。
只是单纯的先想想题材罢了。
他目前根本不打算继续写故事梗概。
因为手太酸。
需要时间缓解缓解。
这次看完《一拳超人》后。
林皓倒是多了个想法。
最初《机动战士高达》爆火的时期他只是发行了高达模型线上售卖，手办方面还没怎么去碰。
现在完全可以行动起来了。
便让石洪超联系了一下制作手办的工作室。
他现在统领的业务部不单负责音乐这一块。
其实整个蔚蓝海岸公司对外接洽工作都在其工作的范围之内。
真要按照工作类型对标部门。
就太多了。
不如让其统筹。
如今石洪超手底下的人很多。
前前后后招聘给他补充了不下10人。
简单的规划一下人员方面很是富裕。
最后联系到的是一家名为‘飓风’的手办制作工作室。
业内的评价比较好。
制作精良。
还原度高。
说起来挺巧合的。
在石洪超派人跟他们联系前。
飓风工作室也正打算联系蔚蓝海岸公司购入手办制作的版权。
先前的《机动战士高达》暂且不说，因为走的是模型拼装路线，他们能参与的只有人物方面。
可后续的《死亡笔记》和《一拳超人》倒是没什么大问题。
尤其是《一拳超人》。
这几天实在是太火了。
大街上随便拉一个漫迷你就问其喜欢哪部动漫。
十个人得有九个人喜欢埼老师。
就这样的火爆程度。
手办方面的市场绝对能够期待一下。
合作肯定要合作。
但就版权价格方面肯定得慢慢商榷和拉扯一下。
若是平时。
相对来说一些普通的动漫作品吧。
版权费大概在50万到150万这个区间。
但显然对织梦者来说不够用。
也许这个价格占对方心里价位的五分之一。
更或者是十分之一。
都不好说。
再对标一下业内顶尖的一些动漫版权购入案例。
飓风工作室觉得有点掏不起这个钱。
想要单独将《一拳超人》买下来。
可对方公司压根就不同意。
最终只能是将版权购入合同变为了分成合同。
无论工作室如何生产定价。
每卖出一台手办。
版权方在其中抽取12%的金额。
这个金额可不是净利润的12%。
而是售价的12%。
等于飓风工作室拿掉这12%后，再刨除成本、宣发、包装和运输等费用才能得到他们的利润。
也不是没有空间。
毕竟定价这边他们说了算。
所以最后承受这一纸合约的其实都是消费者。
等到石洪超将消息汇报完。
林皓忽然觉得自己的新房有点放不下这些手办。
他的次卧最多能挤一挤高达的人物手办，再搭建一下背景什么的，就已经是极限了。
《死亡笔记》和《一拳超人》即便是1/16比例的手办也没戏，更别说1/4和1/1了。
要不
干脆再买个大点的房子？
念头一出林皓恨不得给自己一巴掌。
早就应该想着给手办腾个地方才对。
左岸小区这120平的房子买的着实有点仓促了。
认真想了想。
手办是不可能不要的。
没有哪个男人能够拒绝这种诱惑。
他也不是例外。
不就是房子么。
这次干脆一步到位好了。
林皓直接在网上搜索起了周边的别墅区。
经过半个小时的细细分析。
他忍不住皱了皱眉。
符合内心条件的地方有不少。
可没有一个地方是距离公司比较近的。
路程最短的一个开车也得四十来分钟。
稍微犹豫了下。
林皓还是决定出发去看看。
目前没有更好的办法。
像赵婧她家那种复式房型其实也能买两层上下楼改改，可每层的布局很难动，相似度太大了。
总感觉差点意思。
最终。
他把目标定在了一个名为‘兰茵方舟’的别墅区。
开车来到售楼处。
来看房的人并不是很多。
而且里面的工作人员也没几个。
可能是见他年纪有些小，几个模样较好的售楼小姐即便看到了也全部装作视而不见的样子。
与其耽误时间在一个外表没什么可能性买房的年轻人身上，她们更喜欢找个地方休息一下。
或者借此时间看看哪个顾客行为举止上是真有买房意向的。
在这行干久了。
是很考验眼力的。
称不上市侩。
毕竟大家出来都是靠提成活着。
基本工资都差不了多少。
全靠购房合同拉开差距。
可动辄数百万甚至千万的别墅不是有个人就能买得起的。
平日里来看的人不少。
但十天半个月里面能成交一单就算不错了。
所以如何来过滤真正的顾客，每个人都有着属于自己的理解。
目前很显然。
林皓只是凭借这张稚嫩的面庞就已经被众人过滤掉了。
不过后续的接待肯定还是要有人出面的。
毕竟售楼小姐再怎么厉害也不可能让客人干巴巴的等着。
那会容易发生矛盾的。
微笑服务。
强调过很多次了。
就看谁先顶不住压力了。
而这个时候。
往往都是刚入职的新人来进行清理工作。
因为一旦领导怪罪下来。
新人背锅概率是最大的。
杨馥叹了口气。
努力挤出一个微笑。
这样的情况对于她而言已经是见怪不怪了。
没办法。
这就是残酷的职场争锋。
销售行业里面的水向来比较深。
想在这行出头。
保持一个勤奋的态度是基本准则。
很有可能白费力气。
但退无可退。
谁让她入职时间短呢。
没有成绩。
也就没有资本跟人家比偷懒。
“您好，先生，是想要什么样的户型，我来为您介绍一下。”杨馥走上前笑着问道。
“嗯300到500平米左右就行，两层或者三层，带地下室和车库。”林皓摸着下巴缓声说道。
“那您里面坐，我去拿图鉴。”
杨馥点点头。
心里也是不抱什么希望。
按照这个条件筛选出来的房型即便是再便宜也是千万级别的了。
别说对方长的不太像富二代。
就是真的富二代来了也得寻思寻思。
茶吧间内。
杨馥也算是尽职尽责。
将现有的户型也是各自详细的说了说。
林皓很快便看中了其中的一个。
两层，加起来刚好500平出头。
“这个户型吧，带我去看一下。”他指了指说道。
“好的林先生，我们这边刚刚好有样板房，您稍等，我拿钥匙。”杨馥愕然了一下立马笑道。
些许后。
两个人也是步行来到了‘兰茵方舟’别墅区。
不得不说，独栋的别墅看起来就豪华，外部设计上也各有各的风格，有复古的，时尚的等等
外部环境就别提了，完全挑不出什么毛病，就是见不到什么人进进出出。
看了看别墅样板房，可能是为了激发人们的购买欲望，装修的可谓十足的奢靡，贵族范浓郁。
只是偏古典的风格压根不是林皓的菜。
倒是数百平的巨大空间让他感觉贼舒服。
楼下楼上的走一圈。
竟然有点冒汗。
“林先生您觉得怎么样？”
看了一个大概，杨馥忍不住发问。
纵然不看好对方的购买力，可每次都会有些许的期待感。
可能是希望奇迹能够降临在自己身上吧，难免会产生一些错觉。
“感觉比电视上看起来还要大。”
林皓忍不住感慨了一句，他也是第一次买别墅，看来看去就是四个字，壕无人性，能说什么？
“啊？”
杨馥没听明白他的意思。
“这栋别墅多少钱？”林皓问道。
“1488万。”
杨馥自认为说出了一个很夸张的数字。
别看“兰茵方舟”别墅区总占地面积不大，可这里的地理位置条件很好，算是市内黄金区域。
“还能优惠么？”
林皓沉思了一下问道。
1488万显然不是这个样板房的价格。
而是毛坯房。
均价将近3万了。
这个价格在他看来算不上多便宜。
只感觉一阵肉疼。
“如果您确定要的话我可以帮您向经理申请一下。”杨馥常规化说道。
“好，那帮我申请一下吧。”本着苍蝇肉也是肉的想法，林皓点点头道。
“那您确定要了？”杨馥愕然，这跟她想象的场景似乎有些不太一样。
“不然呢？”林皓也有点懵，不是你说要的话才能申请么？
“额抱歉，我没有其他意思，您稍等，我给经理打个电话。”
杨馥说着。
急忙掏出手机走到一边打电话去了。
些许后，她才回来道：“您看这样行么，实际交付1450万，并免除您三年的物业费。”
“好。”
林皓没什么经验。
他总感觉对方的价格还能再低。
只是作为一名正常的顾客而言他接触不到对方的底线。
剩下的事情就是签购房合同以及掏钱环节了。
如果换成现金。
上千万堆起来是很壮观的。
奈何刷卡就显得很没有感觉。
等到杨馥服务周到的将林皓给送走，一些正在观望的老员工这时忍不住好奇的走过来询问了。
“小杨，什么情况？刚才这个年轻人签购房合同了？”一人直接道。
“签了。”
杨馥点点头。
“买的哪栋？D区还是C区？”
又有人紧跟着问，C区和D区是兰茵方舟户型最小的别墅，相对来说便宜，但提成也不少了。
“A区10号。”杨馥淡淡道。
“什么？”
众人闻言一阵不可思议。
当即就被巨大的酸楚感淹没掉了。
A区最便宜的户型也得千万以上。
想不到这小杨倒是捡到了一个大客户。
早知道她们刚才就应该出来接待才对。
谁能想到这小子真的有这个钱啊。
纷纷一阵后悔。
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将手头上《射雕英雄传》的稿件全部写完派人给虞兰馨邮递出去。
无事一身轻的林皓将《一拳超人》二刷了一遍，观看途中心里也在为下部作品做初步的打算。
只是单纯的先想想题材罢了。
他目前根本不打算继续写故事梗概。
因为手太酸。
需要时间缓解缓解。
这次看完《一拳超人》后。
林皓倒是多了个想法。
最初《机动战士高达》爆火的时期他只是发行了高达模型线上售卖，手办方面还没怎么去碰。
现在完全可以行动起来了。
便让石洪超联系了一下制作手办的工作室。
他现在统领的业务部不单负责音乐这一块。
其实整个蔚蓝海岸公司对外接洽工作都在其工作的范围之内。
真要按照工作类型对标部门。
就太多了。
不如让其统筹。
如今石洪超手底下的人很多。
前前后后招聘给他补充了不下10人。
简单的规划一下人员方面很是富裕。
最后联系到的是一家名为‘飓风’的手办制作工作室。
业内的评价比较好。
制作精良。
还原度高。
说起来挺巧合的。
在石洪超派人跟他们联系前。
飓风工作室也正打算联系蔚蓝海岸公司购入手办制作的版权。
先前的《机动战士高达》暂且不说，因为走的是模型拼装路线，他们能参与的只有人物方面。
可后续的《死亡笔记》和《一拳超人》倒是没什么大问题。
尤其是《一拳超人》。
这几天实在是太火了。
大街上随便拉一个漫迷你就问其喜欢哪部动漫。
十个人得有九个人喜欢埼老师。
就这样的火爆程度。
手办方面的市场绝对能够期待一下。
合作肯定要合作。
但就版权价格方面肯定得慢慢商榷和拉扯一下。
若是平时。
相对来说一些普通的动漫作品吧。
版权费大概在50万到150万这个区间。
但显然对织梦者来说不够用。
也许这个价格占对方心里价位的五分之一。
更或者是十分之一。
都不好说。
再对标一下业内顶尖的一些动漫版权购入案例。
飓风工作室觉得有点掏不起这个钱。
想要单独将《一拳超人》买下来。
可对方公司压根就不同意。
最终只能是将版权购入合同变为了分成合同。
无论工作室如何生产定价。
每卖出一台手办。
版权方在其中抽取12%的金额。
这个金额可不是净利润的12%。
而是售价的12%。
等于飓风工作室拿掉这12%后，再刨除成本、宣发、包装和运输等费用才能得到他们的利润。
也不是没有空间。
毕竟定价这边他们说了算。
所以最后承受这一纸合约的其实都是消费者。
等到石洪超将消息汇报完。
林皓忽然觉得自己的新房有点放不下这些手办。
他的次卧最多能挤一挤高达的人物手办，再搭建一下背景什么的，就已经是极限了。
《死亡笔记》和《一拳超人》即便是1/16比例的手办也没戏，更别说1/4和1/1了。
要不
干脆再买个大点的房子？
念头一出林皓恨不得给自己一巴掌。
早就应该想着给手办腾个地方才对。
左岸小区这120平的房子买的着实有点仓促了。
认真想了想。
手办是不可能不要的。
没有哪个男人能够拒绝这种诱惑。
他也不是例外。
不就是房子么。
这次干脆一步到位好了。
林皓直接在网上搜索起了周边的别墅区。
经过半个小时的细细分析。
他忍不住皱了皱眉。
符合内心条件的地方有不少。
可没有一个地方是距离公司比较近的。
路程最短的一个开车也得四十来分钟。
稍微犹豫了下。
林皓还是决定出发去看看。
目前没有更好的办法。
像赵婧她家那种复式房型其实也能买两层上下楼改改，可每层的布局很难动，相似度太大了。
总感觉差点意思。
最终。
他把目标定在了一个名为‘兰茵方舟’的别墅区。
开车来到售楼处。
来看房的人并不是很多。
而且里面的工作人员也没几个。
可能是见他年纪有些小，几个模样较好的售楼小姐即便看到了也全部装作视而不见的样子。
与其耽误时间在一个外表没什么可能性买房的年轻人身上，她们更喜欢找个地方休息一下。
或者借此时间看看哪个顾客行为举止上是真有买房意向的。
在这行干久了。
是很考验眼力的。
称不上市侩。
毕竟大家出来都是靠提成活着。
基本工资都差不了多少。
全靠购房合同拉开差距。
可动辄数百万甚至千万的别墅不是有个人就能买得起的。
平日里来看的人不少。
但十天半个月里面能成交一单就算不错了。
所以如何来过滤真正的顾客，每个人都有着属于自己的理解。
目前很显然。
林皓只是凭借这张稚嫩的面庞就已经被众人过滤掉了。
不过后续的接待肯定还是要有人出面的。
毕竟售楼小姐再怎么厉害也不可能让客人干巴巴的等着。
那会容易发生矛盾的。
微笑服务。
强调过很多次了。
就看谁先顶不住压力了。
而这个时候。
往往都是刚入职的新人来进行清理工作。
因为一旦领导怪罪下来。
新人背锅概率是最大的。
杨馥叹了口气。
努力挤出一个微笑。
这样的情况对于她而言已经是见怪不怪了。
没办法。
这就是残酷的职场争锋。
销售行业里面的水向来比较深。
想在这行出头。
保持一个勤奋的态度是基本准则。
很有可能白费力气。
但退无可退。
谁让她入职时间短呢。
没有成绩。
也就没有资本跟人家比偷懒。
“您好，先生，是想要什么样的户型，我来为您介绍一下。”杨馥走上前笑着问道。
“嗯300到500平米左右就行，两层或者三层，带地下室和车库。”林皓摸着下巴缓声说道。
“那您里面坐，我去拿图鉴。”
杨馥点点头。
心里也是不抱什么希望。
按照这个条件筛选出来的房型即便是再便宜也是千万级别的了。
别说对方长的不太像富二代。
就是真的富二代来了也得寻思寻思。
茶吧间内。
杨馥也算是尽职尽责。
将现有的户型也是各自详细的说了说。
林皓很快便看中了其中的一个。
两层，加起来刚好500平出头。
“这个户型吧，带我去看一下。”他指了指说道。
“好的林先生，我们这边刚刚好有样板房，您稍等，我拿钥匙。”杨馥愕然了一下立马笑道。
些许后。
两个人也是步行来到了‘兰茵方舟’别墅区。
不得不说，独栋的别墅看起来就豪华，外部设计上也各有各的风格，有复古的，时尚的等等
外部环境就别提了，完全挑不出什么毛病，就是见不到什么人进进出出。
看了看别墅样板房，可能是为了激发人们的购买欲望，装修的可谓十足的奢靡，贵族范浓郁。
只是偏古典的风格压根不是林皓的菜。
倒是数百平的巨大空间让他感觉贼舒服。
楼下楼上的走一圈。
竟然有点冒汗。
“林先生您觉得怎么样？”
看了一个大概，杨馥忍不住发问。
纵然不看好对方的购买力，可每次都会有些许的期待感。
可能是希望奇迹能够降临在自己身上吧，难免会产生一些错觉。
“感觉比电视上看起来还要大。”
林皓忍不住感慨了一句，他也是第一次买别墅，看来看去就是四个字，壕无人性，能说什么？
“啊？”
杨馥没听明白他的意思。
“这栋别墅多少钱？”林皓问道。
“1488万。”
杨馥自认为说出了一个很夸张的数字。
别看“兰茵方舟”别墅区总占地面积不大，可这里的地理位置条件很好，算是市内黄金区域。
“还能优惠么？”
林皓沉思了一下问道。
1488万显然不是这个样板房的价格。
而是毛坯房。
均价将近3万了。
这个价格在他看来算不上多便宜。
只感觉一阵肉疼。
“如果您确定要的话我可以帮您向经理申请一下。”杨馥常规化说道。
“好，那帮我申请一下吧。”本着苍蝇肉也是肉的想法，林皓点点头道。
“那您确定要了？”杨馥愕然，这跟她想象的场景似乎有些不太一样。
“不然呢？”林皓也有点懵，不是你说要的话才能申请么？
“额抱歉，我没有其他意思，您稍等，我给经理打个电话。”
杨馥说着。
急忙掏出手机走到一边打电话去了。
些许后，她才回来道：“您看这样行么，实际交付1450万，并免除您三年的物业费。”
“好。”
林皓没什么经验。
他总感觉对方的价格还能再低。
只是作为一名正常的顾客而言他接触不到对方的底线。
剩下的事情就是签购房合同以及掏钱环节了。
如果换成现金。
上千万堆起来是很壮观的。
奈何刷卡就显得很没有感觉。
等到杨馥服务周到的将林皓给送走，一些正在观望的老员工这时忍不住好奇的走过来询问了。
“小杨，什么情况？刚才这个年轻人签购房合同了？”一人直接道。
“签了。”
杨馥点点头。
“买的哪栋？D区还是C区？”
又有人紧跟着问，C区和D区是兰茵方舟户型最小的别墅，相对来说便宜，但提成也不少了。
“A区10号。”杨馥淡淡道。
“什么？”
众人闻言一阵不可思议。
当即就被巨大的酸楚感淹没掉了。
A区最便宜的户型也得千万以上。
想不到这小杨倒是捡到了一个大客户。
早知道她们刚才就应该出来接待才对。
谁能想到这小子真的有这个钱啊。
纷纷一阵后悔。
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